À mesure que nos vies se développent, il en va de même pour nos besoins en matière d’espace de vie. Une famille grandissante, l’évolution de notre style de vie et l’expansion de nos activités à domicile sont autant de facteurs qui peuvent nous amener à vouloir agrandir notre maison. Et face à ces besoins d’expansion, l’extension de maison se présente comme une solution parfaitement idéale.
Celle-ci offre effectivement l’avantage d’augmenter l’espace de vie sans le stress et le coût souvent élevé du déménagement. Toutefois, si l’extension de maison est une option attrayante, elle nécessite une préparation et une planification soigneuse, en particulier en ce qui concerne le budget. En effet, réaliser une extension de maison peut s’avérer couteuse suivant de nombreux facteurs. Il est donc important de bien comprendre ces derniers pour estimer au mieux le coût de votre projet et ainsi éviter les mauvaises surprises.
Comment estimer le coût d’une extension de maison ?
Les facteurs qui influencent le coût d’une extension
Les coûts de votre extension de maison ne seront pas les mêmes que ceux de votre voisin. En effet, plusieurs facteurs entreront en jeu et influenceront le coût global de votre projet. Voici les plus significatifs :
- La taille de l’extension : plus vous souhaitez une extension grande, plus le coût sera élevé. En général, le coût se calcule au mètre carré.
- Le type d’extension : une extension en hauteur (sur un étage existant par exemple) coûte généralement plus cher qu’une extension de plein-pied en raison des coûts structurels supplémentaires à prévoir.
- Le niveau de finition : les matériaux utilisés, qu’ils soient basiques ou de grande qualité, influeront eux aussi sur le coût. Les finitions telles que le type de peinture, la nature du revêtement de sol, le design des fenêtres choisi, etc. sont autant d’éléments qui feront varier le prix.
Coûts moyens pour différents types d’extension
Voyons maintenant le coût moyen que vous pouvez attendre pour chaque type d’extension :
- Pour une extension au rez-de-chaussée, le coût est estimé en moyenne entre 1000 et 2000 euros par mètre carré. Le coût final dépendra des travaux nécessaires pour la préparation du terrain, des matériaux utilisés, et du type d’isolation choisi.
- Si vous envisagez plutôt une extension à l’étage, sachez qu’elle est généralement plus chère, en raison des travaux supplémentaires nécessaires. Le coût moyen est généralement compris entre 1500 et 2500 euros par mètre carré.
- Si vous souhaitez une véranda pour profiter de luminosité supplémentaire, le coût sera généralement plus abordable. En effet, celui-ci varie en général entre 500 et 1000 euros par mètre carré.
Le coût détaillé de chaque étape
Il est important de comprendre où va votre argent lors d’une extension de maison. En effet, le coût global peut être divisé en plusieurs postes :
Les coûts préparation de l’extension
- Les plans : l’extension d’une maison nécessite une planification précise. Les coûts de conception des plans dépendront de la complexité de votre projet, mais généralement, vous pouvez vous attendre à dépenser plusieurs centaines d’euros.
- Les permis et licences : avant de commencer votre extension, vous devez vous assurer d’avoir tous les permis et licences nécessaires. Les frais varient en fonction de votre localité, mais cela peut aller de quelques dizaines à plusieurs centaines d’euros.
Les coûts de la construction
- Les matériaux : selon la taille de l’extension, le type de construction (extension en hauteur ou extension au sol) et les matériaux choisis, ces coûts peuvent rapidement augmenter. Les choix à faire lors de cette étape peuvent grandement influencer le coût de votre projet.
- La main-d’œuvre : le coût de la main-d’œuvre va dépendre de plusieurs facteurs : le taux horaire des artisans, la durée de la construction ainsi que le niveau de complexité des tâches. En général, les coûts de main-d’œuvre représentent environ 50 % du coût total de construction.
Les possibilités de financement pour une extension de maison
Il existe diverses solutions pour financer votre extension de maison :
- Le prêt immobilier : s’il s’agit d’une solution courante auprès de nombreux ménages, c’est parce que les taux de prêt immobilier sont généralement bas, avec des durées de remboursement flexibles.
- Les aides gouvernementales : il est possible que vous soyez éligible à certaines aides, crédits d’impôts ou subventions pour financer votre projet d’extension de maison, en fonction de vos revenus et de la nature de votre projet.
- L’auto construction : si vous avez le savoir-faire requis et le temps nécessaire, l’auto construction peut être une option économique à considérer.
Conclusion
Il est clair que le coût d’une extension de maison n’est pas négligeable et peut varier en fonction de nombreux facteurs. C’est pourquoi il est crucial d’effectuer une estimation rigoureuse du coût de votre projet avant de vous lancer dans une telle entreprise.
C’est en prenant le temps d’évaluer toutes vos options, d’identifier les sources de coûts potentiels et d’étudier les différentes possibilités de financement que vous parviendrez à planifier efficacement votre extension de maison. En fin de compte, une extension bien planifiée ne sera pas seulement un investissement rentable pour votre propriété, elle vous permettra aussi de créer un espace plus grand et plus confortable pour vous et votre famille.
